Estimation théorique
Rue Gustave Petit,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Petit,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 39 | RUE ALEXANDRE 1ER | 5 | 131 | 300 | 138675€ | 1059€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JOSEPH HUET | 3 | 39 | 92 | 188000€ | 4821€ |
2020-08-26 | 44 | RUE ALEXANDRE 1ER | 5 | 150 | 840 | 460000€ | 3067€ |
2020-01-27 | 12 | RUE BEL AIR | 3 | 76 | 94 | 167960€ | 2210€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 51000€ | 750€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 51000€ | 750€ |
2020-03-05 | 21 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 68 | 100 | 90000€ | 1324€ |
2021-09-22 | 18 | RUE BEL AIR | 4 | 75 | 260 | 199000€ | 2653€ |
2021-07-23 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 100 | 245 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-15 | 57 | RUE ALEXANDRE 1ER | 3 | 61 | 156 | 27000€ | 443€ |
2019-11-21 | 27 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 111 | 118 | 280000€ | 2523€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 115 | 103 | 223250€ | 1941€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 100 | 95 | 180500€ | 1805€ |
2021-02-22 | 23 | RUE BEL AIR | 4 | 94 | 135 | 95000€ | 1011€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 57 | 55 | 65000€ | 1140€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 57 | 55 | 85000€ | 1491€ |
2021-09-17 | 27 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 413 | 85000€ | 1076€ |
2022-04-12 | 18 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 72 | 27 | 156000€ | 2167€ |
2019-10-18 | 59 | RUE ALEXANDRE 1ER | 4 | 102 | 201 | 234700€ | 2301€ |
2023-06-16 | 8 | IMP BEL AIR | 3 | 84 | 273 | 285300€ | 3396€ |
2021-02-22 | 61 | RUE ALEXANDRE 1ER | 8 | 210 | 1288 | 268500€ | 1279€ |
2021-08-19 | 42 | RUE JOSEPH HUET | 4 | 66 | 115 | 219000€ | 3318€ |
2022-04-20 | 4 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 3 | 72 | 80 | 161000€ | 2236€ |
2021-08-04 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 433 | 300100€ | 3799€ |
2020-10-26 | 11 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 62 | 183 | 103000€ | 1661€ |
2019-07-08 | 52 | RUE JOSEPH HUET | 8 | 217 | 180 | 448000€ | 2065€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 79 | 528 | 262750€ | 3326€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DU PARC | 6 | 126 | 401 | 165600€ | 1314€ |
2020-09-09 | 1 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 3 | 78 | 93 | 235450€ | 3019€ |
2020-05-22 | 9001 | PAS CHARCOT | 4 | 69 | 1031 | 280000€ | 4058€ |
2021-11-18 | 1 | ALL DES SAPINS | 4 | 79 | 491 | 180000€ | 2278€ |
2022-06-09 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 101 | 130 | 273000€ | 2703€ |
2021-01-27 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 61 | 349 | 172000€ | 2820€ |
2019-07-11 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 490 | 180000€ | 2278€ |
2021-06-30 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 72 | 120 | 306000€ | 4250€ |
2021-01-05 | 3 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 60 | 147 | 209600€ | 3493€ |
2019-10-03 | 5 | ALL SAINT CHRISTOPHE | 6 | 106 | 219 | 227300€ | 2144€ |
2022-06-27 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 116 | 225 | 235000€ | 2026€ |
2021-12-28 | 64 | RUE JOSEPH HUET | 3 | 70 | 120 | 168300€ | 2404€ |
2020-01-23 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 111 | 120 | 209000€ | 1883€ |
2022-10-14 | 11 | ALL DES SAPINS | 4 | 82 | 870 | 88000€ | 1073€ |
2021-07-29 | 9 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 3 | 49 | 77 | 247000€ | 5041€ |
2022-11-10 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 85 | 197000€ | 3397€ |
2021-08-02 | 35 | RUE MASSON | 5 | 89 | 115 | 215675€ | 2423€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 153 | 0 | 271000€ | 1771€ |
2022-06-08 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 160 | 255000€ | 2277€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 3 | 64 | 125 | 230000€ | 3594€ |
2021-08-23 | 41 | RUE MASSON | 3 | 71 | 99 | 205000€ | 2887€ |
2021-08-26 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 84 | 227500€ | 3033€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 184 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-23 | 14 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 10 | 216 | 888 | 390000€ | 1806€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE MAINVAUX | 5 | 120 | 682 | 465500€ | 3879€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DU GROUPE LIBERATOR | 5 | 135 | 200 | 218000€ | 1615€ |
2019-11-12 | 29 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 206 | 240000€ | 2667€ |
2021-09-17 | 159 | RUE LOUIS BARTHOU | 2 | 44 | 216 | 324000€ | 7364€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DE MAINVAUX | 5 | 76 | 511 | 170000€ | 2237€ |
2022-08-19 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 130 | 238000€ | 3173€ |
2019-08-27 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 203 | 449 | 213000€ | 1049€ |
2021-01-15 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 135 | 595 | 419000€ | 3104€ |
2022-02-07 | 38 | RUE GUILBERT DE PIXERECOURT | 4 | 118 | 210 | 366000€ | 3102€ |
2022-05-16 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 49 | 232 | 130000€ | 2653€ |
2020-08-28 | 35 | RUE GAMBETTA | 4 | 79 | 130 | 187500€ | 2373€ |
2022-07-21 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 92 | 247 | 217300€ | 2362€ |
2023-01-18 | 25 | RUE DE LORRAINE | 4 | 147 | 106 | 196500€ | 1337€ |
2021-07-23 | 29 | RUE DE LORRAINE | 6 | 89 | 271 | 200000€ | 2247€ |
2021-03-22 | 3 | RUE DE LANDERNEAU | 4 | 92 | 463 | 205000€ | 2228€ |
2021-09-06 | 24 | RUE DE MAINVAUX | 4 | 115 | 341 | 216000€ | 1878€ |
2021-01-15 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 95 | 494 | 397990€ | 4189€ |
2023-01-20 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 95 | 494 | 440510€ | 4637€ |
2020-09-09 | 32 | RUE SAINT LIVIER | 6 | 112 | 110 | 213800€ | 1909€ |
2020-08-06 | 2 | IMP JEAN ROSTAND | 6 | 118 | 366 | 236000€ | 2000€ |
2019-10-18 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 282 | 240000€ | 4000€ |
2021-06-11 | 22 | RUE DE DIEUZE | 5 | 170 | 225 | 584500€ | 3438€ |
2020-04-17 | 3 | RUE SAINT LIVIER | 3 | 66 | 0 | 136500€ | 2068€ |
2020-07-10 | 5 | RUE SAINT LIVIER | 5 | 150 | 447 | 302000€ | 2013€ |
2021-05-19 | 38 | RUE DE MAINVAUX | 6 | 135 | 756 | 389000€ | 2881€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE DIEUZE | 4 | 75 | 160 | 250000€ | 3333€ |
2022-06-08 | 23 | RUE SAINT LIVIER | 4 | 82 | 148 | 195000€ | 2378€ |
2022-09-19 | 15 | RUE JULES FERRY | 6 | 122 | 285 | 310000€ | 2541€ |
2022-11-24 | 17 | RUE SAINT LIVIER | 5 | 160 | 535 | 340000€ | 2125€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DE MARTIMPREY | 3 | 73 | 235 | 217400€ | 2978€ |
2021-05-21 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 224 | 185505€ | 2061€ |
2019-09-06 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 479 | 220000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE MARTIMPREY | 4 | 100 | 115 | 106000€ | 1060€ |
2020-12-18 | 4 | IMP PLEIN SOLEIL | 5 | 101 | 432 | 208500€ | 2064€ |
2020-03-11 | 23 | RUE GUILBERT DE PIXERECOURT | 3 | 75 | 86 | 290000€ | 3867€ |
2020-09-03 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 214 | 219450€ | 1829€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE MARTIMPREY | 3 | 65 | 100 | 334950€ | 5153€ |
2021-08-16 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 135 | 224 | 317000€ | 2348€ |
2023-02-03 | 9 | PETITE IMP ST LIVIER | 3 | 90 | 281 | 168000€ | 1867€ |
2020-02-19 | 24 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 104 | 224 | 245000€ | 2356€ |
2019-12-27 | 5 | RUE JULES MASSENET | 4 | 95 | 237 | 205000€ | 2158€ |
2021-01-14 | 151 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 110 | 244 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-05 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 94 | 378 | 222000€ | 2362€ |
2019-09-13 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 120 | 224 | 238400€ | 1987€ |
2022-10-18 | 11 | RUE JULES MASSENET | 12 | 252 | 220 | 135000€ | 536€ |
2020-12-28 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 140 | 325 | 360500€ | 2575€ |
2022-05-17 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 90 | 231 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-19 | 9 | RUE CANROBERT | 6 | 105 | 215 | 245000€ | 2333€ |
2020-09-14 | 23 | RUE HENRI BAZIN | 3 | 54 | 65 | 213750€ | 3958€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE MARTIMPREY | 6 | 134 | 119 | 230000€ | 1716€ |
2023-06-29 | 36 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 224 | 200640€ | 1824€ |
2020-10-30 | 28 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 178 | 165000€ | 3300€ |
2021-05-21 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 96 | 298 | 237500€ | 2474€ |
2022-09-19 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 150 | 379 | 355900€ | 2373€ |
2019-12-02 | 30 | RUE JULES FERRY | 3 | 38 | 131 | 123500€ | 3250€ |
2021-04-30 | 24 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 90 | 225 | 156000€ | 1733€ |
2021-09-30 | 9 | SEN HENRI BAZIN | 4 | 100 | 49 | 60000€ | 600€ |
2023-05-12 | 4 | IMP SAINT LIVIER | 4 | 122 | 351 | 280000€ | 2295€ |
2023-04-13 | 5 | RUE MAC MAHON | 3 | 70 | 63 | 156760€ | 2239€ |
2022-09-29 | 11 | RUE GUILBERT DE PIXERECOURT | 2 | 48 | 187 | 175000€ | 3646€ |
2022-06-13 | 20 | AV SAINT MICHEL | 4 | 84 | 102 | 211500€ | 2518€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DES FRERES DAUM | 4 | 67 | 130 | 285000€ | 4254€ |
2021-09-08 | 16 | AV SAINT MICHEL | 4 | 82 | 116 | 182000€ | 2220€ |
2023-05-02 | 2 | RUE THIERS | 3 | 90 | 240 | 264100€ | 2934€ |
2022-10-27 | 16 | IMP PLEIN SOLEIL | 5 | 101 | 289 | 269140€ | 2665€ |
2019-05-13 | 34 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 113 | 797 | 353000€ | 3124€ |
2019-07-02 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 439 | 136300€ | 2234€ |
2020-05-20 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 439 | 230000€ | 3770€ |
2023-01-31 | 21 | IMP SAINT LIVIER | 4 | 154 | 552 | 535300€ | 3476€ |
2022-04-25 | 13 | RUE CESAR BAGARD | 3 | 62 | 160 | 185250€ | 2988€ |
2020-07-06 | 13 | IMP SAINT LIVIER | 4 | 88 | 378 | 243350€ | 2765€ |
2021-07-27 | 12 | RUE THIERS | 4 | 65 | 201 | 235000€ | 3615€ |
2021-09-14 | 38 | RUE JULES FERRY | 5 | 81 | 159 | 261000€ | 3222€ |
2022-09-07 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 176 | 452 | 442400€ | 2514€ |
2020-01-31 | 40 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 164 | 170600€ | 3412€ |
2023-02-06 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 337 | 171000€ | 1988€ |
2020-11-20 | 53 | RUE GAMBETTA | 6 | 107 | 225 | 195500€ | 1827€ |
2020-09-08 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 134 | 684 | 390000€ | 2910€ |
2023-03-13 | 20 | RUE SEBASTIEN LECLERC | 5 | 92 | 150 | 135000€ | 1467€ |
2020-09-03 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 305 | 250900€ | 2641€ |
2021-09-20 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 305 | 369210€ | 3886€ |
2020-07-31 | 22 | RUE SEBASTIEN LECLERC | 4 | 67 | 140 | 209000€ | 3119€ |
2021-11-25 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 81 | 468 | 253800€ | 3133€ |
2020-05-05 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 120 | 156 | 281500€ | 2346€ |
2020-10-02 | 55 | RUE GAMBETTA | 3 | 46 | 228 | 263750€ | 5734€ |
2019-08-02 | 23 | AV SAINT MICHEL | 1 | 60 | 539 | 177000€ | 2950€ |
2022-12-09 | 52 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 275 | 347000€ | 2669€ |
2021-03-26 | 9 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 324 | 239150€ | 3986€ |
2020-01-23 | 19 | AV SAINT MICHEL | 3 | 60 | 532 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 19 | AV SAINT MICHEL | 3 | 60 | 532 | 128000€ | 2133€ |
2020-09-08 | 20 | ALL DES MESANGES | 1 | 124 | 607 | 346050€ | 2791€ |
2020-12-18 | 27 | RUE MAC MAHON | 3 | 66 | 160 | 235000€ | 3561€ |
2021-06-01 | 47 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 200 | 792 | 350000€ | 1750€ |
2021-05-25 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 74 | 481 | 189000€ | 2554€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DOCTEUR GRANDJEAN | 3 | 91 | 233 | 276500€ | 3038€ |
2021-11-05 | 31 | RUE MAC MAHON | 3 | 82 | 120 | 220000€ | 2683€ |
2023-06-07 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 90 | 446 | 219600€ | 2440€ |
2021-01-07 | 18 | ALL DES MESANGES | 4 | 74 | 344 | 260300€ | 3518€ |
2020-06-16 | 1 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 7 | 130 | 720 | 339000€ | 2608€ |